租房子是非常的常见，因为自己不会长期的住，租出去很常见。最近，来自广东省广州市花都的陈先生将一高档小区房租给了女学生，让他很是崩溃，陈先生的房子是三房两厅，面积93平方米。因为女租客在附近的中专读书，所以陈先生以每个月1300元的优惠价格租给她。
然而，到了今年4月，女租客尚未支付租金。八个月的租金没交，所以陈先生决定去找她。没想到，当他打开门时，几乎昏了过去。
满地的垃圾+猫粪，整个房子比垃圾场还要臭，房子里的空气弥漫着令人窒息的恶臭。起居室，走廊，房间，甚至床都是垃圾。不要眨眼！除了猫粪外，地板上还装满了外卖盒，其中很多还装满食物，已经发臭生虫，大蚊虫、蟑螂“应有尽有”。
这个房客是谁？她为什么会这么邋遢？
2016年，租客在这里上学。通过中介，她找到了房东的房子。他真的不明白为什么一个年轻女孩，为什么会将他的房子弄成这样。
目前，她已经欠了一万七千多，加上房租和水电费，物业费超过4000。女租客多次向陈先生承诺，将尽快支付租金和水电费，但一一直都没交，没有办法，陈先生只能停了房子的水电，而女租客就没有回来了。
几天前，陈先生打电话到女生学校查了一下。学校说她在报到一个月后没有来上学。得知消息后，陈先生更加震惊，和记者一起联系了租客朱小姐，她答应向朋友借钱还，垃圾也会一并清理，如果朱小姐还是不肯支付房租，陈先生可以怎么办呢？
律师表示：
遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。
在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任；如果符合双方约定的解除合同条件的，房东也可以向法院主张解除合同。
陈先生和物管商量，会请清洁工先把房子清理干净，下一步会想办法联系朱小姐的父母，也可能会通过法律途径，向朱小姐追讨租金。
皖公网安备34019202000476号
